大皖新闻讯    刚刚往日的国庆假期，合肥房地产交往阛阓奈何呢？近日，记者从合肥贝壳联系院了解到开yun体育网，2024年10月1日至10月7日，合肥新址阛阓认购量大幅高潮，环比增长294.2%。二手房阛阓方面，成交也小幅回升，环比增长12.8%。

记者在实地访问中了解到，国庆假期合肥多个新盘推出了扣头房、特价房等，促销力度大批加大，楼盘到访量、认购量大批较节前大幅擢升，二手房销量方面也迎来小幅回升，业主卖房意愿减轻，对阛阓的信心增强。

市民：刚需者趁优惠下手

“国庆前看到央行降准降息、下调首付比例这些战术后，我和家东说念主就念念趁国庆假期多去楼盘望望，有合适的就脱手了。”合肥市民徐女士本年国庆假期把看房列在了策动首位。这几年跟着家东说念主不息从旧地来到合肥假寓，徐女士蓝本小三室的屋子显得有些拥堵，便念念着购买一套大户型，便捷家里老东说念主带孩子。“群众买房的心态都相似，买涨不买跌，咱们也看了很久，新战术出来后，对刚需来说目下买很合适。”

在徐女士和家东说念主多方比较下，他们最终定下了肥西一套4室的改善房，“国庆假期咱们去看了不少楼盘，给出的优惠都挺大，有的凯旋给扣头，有的推出特价房，咱们最终实需聘用了这套房。”徐女士说说念。

合肥市民小张准备来岁和女一又友娶妻，国庆期间家东说念主从外地赶来一皆看房，“咱们之前也看了不少屋子，就念念着国庆期间能不可有优惠，对咱们这种刚需来说嗅觉目下买很合适。”小张告诉记者，此前他曾在合肥多个区域看房，对区域房价的情况了解得比较明晰，“像咱们这种刚工作、手里没若干钱的东说念主来说，目下首付比例和公积金贷款利率都比较低，加上父母援救一些，购买一个小三室的新址照旧能够工作得起的。”

最终，小张在包河区定下了一套小三室的新址，“国庆看房的东说念主还挺多的，刚好推出的扣头也比较优惠，就定下来了。”

实探：新址阛阓较为火热

国庆期间合肥各楼盘销售情况奈何呢？10月8日，记者来到位于合肥市金寨南路和紫蓬路交口隔壁的一个新址楼盘，走进大厅，有几位购房者正在跟置业督察人交流。“不夸张地说，这个假期卖的新址量尽头于前半年的总量了，每天看房的东说念主都相等多。”一位置业督察人告诉记者，本年国庆长假期间，该楼盘推出了特价房等优惠举止，加上首付和贷款利率战术，诱骗了不少耗尽者。

“咱们这个楼盘主若是洋房和小高层，主打改善，这个假期销售额应该有快要7000万元。”该置业督察人告诉记者，目下国庆假期已范畴，优惠战术还是收回，如果目下认购新址不错致极恳求有关优惠，“假期来访的东说念主员许多，咱们置业督察人从早忙到晚，目下长假范畴，好几个共事在休息。”

本日地午，在合肥南二环隔壁的一家新楼盘展示厅内，不少耗尽者在向置业督察人究诘，“咱们的售楼部正在建筑，目下这里仅仅咱们的展示厅。”置业督察人告诉记者，该楼盘将于本月底肃肃开盘，这段时期来看房的住户许多，“咱们楼盘位置属于政务东，主打改善型的洋房和小高层，固然开盘价还没出来，但国庆长假来登记看盘的东说念主相等多。”该置业督察人说说念。

10月9日，记者在位于包河区的一家贝壳二手房中介门店内看到，有住户在究诘二手房的交往信息，“国庆前的战术影响，这个假期门店的新址成交量成倍增长，二手房小幅增长，许多不雅望者都下手了。”该门店一位房产牙东说念方针先生告诉记者。

数据：新址认购环比增长近三倍

国庆期间合肥房地产交往情况究竟奈何？10月9日，记者从合肥贝壳联系院了解到，2024年国庆假期（10月1日至10月7日），贝壳交往平台新址阛阓认购量大幅高潮，环比增长 294.2%，同比旧年高潮92.5%，与9月17日至9月23日这一周比拟，增长463.2%。二手房阛阓方面，成交也小幅回升，环比增长12.8%，比旧年同期也高潮8.1%。

从合肥各区域二手房成交量来看，合肥七区域高潮，四区域下降，一区域抓平。其中长丰县涨幅最大，环比高潮 160.0%；其次是新站区和肥西县，辨别增长127.8%和46.2%；此外，经开区、滨湖新区和蜀山区也不同进度高潮。下降区域方面，瑶海区和政务区跌幅较大，降幅在 22.0%傍边。

2024年国庆假期，贝壳平台二手住宅阛阓成交均价14427元/平米，环比下降 4.6%，与旧年同期比拟，下降15.9%。新址阛阓成交均价20443元/平米，环比增长1.8%，同比高潮5.3%。从阛阓举座趋势来看，二手房价延续着阴跌态势，而新址阛阓房价呈现小幅高潮趋势。

此外，国庆假期，合肥市二手住宅新增挂牌房源环比下降31.0%，同比下降 27.9%，业主卖房意愿减轻；挂牌均价环比增长7.6%，同比下降2.9%，业主对当下房价信心有所擢升。从调价占比来看，国庆假期调价房源中调涨占比为15.4%，环比增长 4.1 个百分点，同比高潮 3.8 百分点，跟着利恋战术的出台，业主调价信心有所高潮，但降价策略依旧是阛阓的主流聘用，超不祥房源聘用降价出售。

大众：战术调换促热度归来

“国庆假期寰球的楼市都比较火热，其主要原因在于节前利恋战术的出台，如降准、降息、降首付等，灵验擢升了阛阓信心，促进购房者的购房意愿，另外还有部分投资者的归来。”10月9日，安徽省房地产协会副布告长郭红兵在收受记者采访时坦言，节前多样利恋战术发布，部分楼市投资者归来，从而促使国庆期间房地产阛阓热度归来。

“从销售数据来看，新址阛阓十分火热，主要为大户型的改善住房，这些优质住房东要面向刚需，许多房企也给了优惠战术。”郭红兵暗意，要感性看待房地产阛阓，健康的房产阛阓并不可只靠单一战术，需要在一种新的供求联系下通过产物的升级换代，用更合乎骨子居住需求的产物来替换目下的这种产物。“保抓一个深刻健康的房地产阛阓需要加速现存住房的去库存，同期加大品性高的房屋供给，期待能有更多组合战术促进房地产阛阓健康深刻发展。”郭红兵说说念。

大皖新闻记者 徐琪琪  照相报说念

剪辑  卞修竹